2025-08-14

恒生指數升穿25500點港股重現活力帶動樓市正面影響買家轉趨積極客人睇樓半年終終決定入市成功購入牛池灣瓊山苑2房綠表居屋一手業主大賺13倍

恒生指數升穿25500點港股重現活力帶動樓市正面影響買家轉趨積極客人睇樓半年終終決定入市成功購入牛池灣瓊山苑2房綠表居屋一手業主大賺13倍

富誠地產營運董事林柏榮表示，本行最近促成一宗牛池灣瓊山苑綠表買賣成交，上述單位為屋苑D座高層4室，實用面積414呎，單位為兩房兩廳間格間隔，日前以$230萬元（綠表）成交，實用呎價@5555元。

新買家為同區公屋住戶街坊，交回公屋給房署申請綠表購買証，最初都是看慈雲山一帶，後來經我行介紹瓊山苑後集中找瓊山苑筍盤。瓊山苑樓齡需較高（42年），不過屋苑已做大維修及全部更換電梯，另外近年政府放寬居二按揭政策，令到這類樓齡較高居屋都可享高成數按揭，最高8成，最長30年年期按揭，令不少綠表上車買家重新考慮這類屋苑。

該單位於4月份最初開貼市價$240萬元（綠表）放售，最後新買家一睇即中，還價$230萬元（綠表）成交。

物業屬於遺產貨，原業主於1983年以$18萬元左右一手向房屋署購入，持有單位42年，是次轉手賬面賺$212萬元，年內升幅約13倍。

如有任何查詢，歡迎致電或親臨本公司：

富誠地產營運董事林栢榮(ERIC LAM) 9337 9028

嘉峰臺分行地址:
牛池灣瓊東街8號嘉峰臺商場地下1號舖

▶⚊⚊⚊⚊⚊⚊⚊⚊⚊⚊⚊⚊⚊⚊⚊⚊⚊

筍盤Click一Click, 睇一睇➡: www.fullmark.hk
下載一個【#富誠地產】
App 有齊更多精彩資訊.筍盤-----
(#Android )➡: http://bit.ly/2VfOQv8
(#los )➡: goo.gl/PzONqp
☆緊貼➡ https://goo.gl/6nkJhq 按讚