2022-12-21

【鳳德邨】再下一城全邨唯一925單位兩客爭一盤貼近銀行估價出售綠表客揀樓屢次失敗二手市場巧遇心頭好隨即落訂業主輕微減幅4.7% 日前以$283.8萬元(綠表)獲承接

【鳳德邨】再下一城全邨唯一925單位兩客爭一盤貼近銀行估價出售

綠表客揀樓屢次失敗二手市場巧遇心頭好隨即落訂業主輕微減幅4.7% 日前以$283.8萬元(綠表)獲承接

富誠地產營運董事林栢榮表示，本公司促成一宗鳳德邨2房單位成交，上述單位為鑽石山鳳德道111號鳳德邨黛鳳樓(4座)中低層13室，建築面積581呎，實用面積445呎，單位為2房間隔，座向東北望開揚遠樓景，日前以$283.8萬元(綠表)成交，建築呎價@4,885元，實用呎價@6,378元。

鳳德邨以地理位置取勝，過往曾因尺價迫近兩萬而有「公屋王」稱號。根據過往紀錄，近年因政府擔保年期縮短問題，鳳德邨綠表交投相應減小。鄭氏報稱上述物業之首次出售年為2018年，屬政府擔保年期內之「925」公屋，業主於本月初委託地產代理放售物業，開價為綠表$298萬元，此類型單位為搶手盤，放盤期間收到大量客人諮詢，放盤前後約10天速獲綠表客承接，議價空間微減4.7%，約$14.2萬元。

原業主於2018年02月以$83萬元(綠表)一手購入，持有物業4年，是次轉手賬面獲利約$200.8萬元，其間升值2.4倍。

如有任何查詢，歡迎致電或親臨本公司：

富誠地產營運董事林栢榮 (ERIC LAM) 9337 9028

宏景花園分行地址:
鑽石山斧山道185號宏景花園商場A2舖(帝峯豪苑旁)
電話: 23452229

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