上車客追入市，鳴鳳閣連日成交兩宗最高為350萬

上車客追入市，鳴鳳閣連日成交兩宗最高為350萬

      富誠地產慈雲山中心分行經理陳錫金表示，本公司連日促成2宗黃大仙區嗚鳳閣單位，分別為低層D室建築455呎，實用315呎，2房1廳，外望市景，成交價$337萬，另一宗為高層B室建築447呎，實用300呎， 2房1廳，外望市景， 成交價$350萬。    

      陳氏指，新買家均為同區上車客，見鳴鳳閣樓齡19年，可做九成按揭，因而入市上車:原業主開價分別為$350萬及360萬，其間議價2囗，減幅4%及3%。

      據了解，D單位原業主於96年3月以$167萬購入，持有單位18年，是次轉手帳面獲利$170萬，物業期間升值102%;B單位原業主於11年10月以$200萬購入，持有單位14年，是次轉手帳面獲利$150萬，物業期間升值75%。

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富誠地產分行經理陳錫金(KIM CHAN) 8100 3000