慈祥大廈交吉2日即以280萬售出

慈祥大廈交吉2日即以280萬售出

                   富誠地產慈雲山中心分行經理陳錫金表示，慈雲山區單幢洋樓一直以300萬上車盤為主，近日慈祥大廈最新錄得一宗2房低市價成交，上述單位為低層G室，建築面積438方呎，實用354方呎，兩房1廳間隔，座向正南望單車公園景，日前以$280萬成交，建築呎價@6392元,實用呎價@7909元。
              陳氏指，新買家為同區上車客，有見交吉盤小，因首期資金有限，市場缺盤，別無選擇下入市上車;原業主開價285萬，其間議價1囗，單位最終減價5萬，減幅不足2%成交。
              據了解，原業主於1997年3月以120萬元購入，持有單位17年，是次轉手帳面獲利160萬元，物業期間升值130%