黃大仙「現崇山」 嘉里25年最大盤挑戰東九龍呎價頂峰

圖：朱葉培（左）稱現崇山爭取復活節開賣，旁為嘉里物業代理市務總經理吳美珊
黃大仙「現崇山」 嘉里25年最大盤
多家地產商輪流宣布今年售樓大計，嘉里建設 （0683）亦於昨天公布今年頭炮新盤，將會是位於黃大仙 區、合共提供968伙單位大型樓盤「現崇山」。嘉里發展執行董事朱葉培表示，「現崇山」將會是集團繼1986年推售的大型樓盤「杏花村 」後，最大型的新盤項目。朱又稱，會爭取於於4月復活節推出「現崇山」，料呎價可於1萬元以上。知名屋苑杏花村的發展商為地鐵 公司，嘉里當年則負責承建工作。

特色戶意向呎價3萬

位於黃大仙睦鄰街8號「現崇山」共分為5幢，合共提供968伙單位，第1、2座主要提供較大面積的單位為主，九成單位皆有遠景。朱葉培指出，2房及3房標準單位佔九成，由600方呎至1400方呎不等。朱預料，初步推售樓價意向為1萬元以上，估計該盤的入場費大概為600萬元，現時暫未決定首階段推售新盤數字。另外，該盤亦設有約20個特色單位，面積由2500方呎至3000方呎。朱葉培指出，參考集團早前經驗，料特色戶的呎價可達3萬元。

朱葉培指出，正為「現崇山」申請預售樓同意書，預料最快於4月推出，預計項目可於2011年底前落成，並於2012年第3季交樓。

嘉里物業代理市務總經理吳美珊表示，今年集團亦會推出位於上環及跑馬地的新盤，分別提供146伙及126伙單位。位於上環皇后大道西新盤，1000方呎至1300方呎的3房單位佔約六成，希望於6月以預售形式推售。而跑馬地山光道項目主要為2000方呎的4房單位，另外有2伙面積約4000方呎的特色戶，她料項目將於第4季以現樓形式推售。
今日財政預算案料對樓市有不少著墨，重點主打增加供應，朱葉培認為，目前香港樓價高企，主要乃過去5年政府甚少賣地，期望政府應訂立明確的賣地時間表，讓市場及發展商清楚未來供應實數，商界既可預留資金投地，市民也可提早作出置業預算，同時歡迎政府恢復定期拍賣及勾地雙軌行車，以及協調一鐵一局的供應，盡量平衡市場需要。

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