豪苑兩房連平台罕有以395萬元成交

富誠地產區域經理林栢榮表示，黃大仙豪苑4月份錄得約5宗買賣，主要原因是啟德的地皮獲地產商高價投得，令買家不再憧憬更大議價空間，加快入市步伐。最近成交為3座低層H室，連平台單位，建築面積623方呎，實用面積408方呎，屬兩房兩廳，向西北望樓景，日前以395萬元易手。

富誠林栢榮稱，新買家鍾情單位附有平台，故斥資購入自用。原業主叫價420萬元，其後有買家議價，最後獲減25萬元成交，減幅達1.7%。

據了解，原業主於1994年以188萬元購入，現以395萬元成交，實用呎價9,681元。持貨單位20年，是次轉手獲利207萬元，物業期內升值1.1倍。

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