# 白居二介紹

> 白表居屋第二市場計劃（白居二）讓合資格白表人士，在毋須即時補價的情況下，於居屋第二市場購買資助出售單位。

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- 關鍵字：白居二,白表居屋第二市場計劃,白表,第二市場,入息限額,資產限額,居屋,房委會
- 官方：https://hos.housingauthority.gov.hk/mini-site/wsm2025/tc/general-information.html
- 整理：萊德物業（按房委會／房屋署／1823 公開資料；數字與程序或以官方最新公布為準）

## 甚麼是白居二？

白表居屋第二市場計劃（白居二）讓合資格白表人士在毋須即時補價下，於居屋第二市場購買資助出售單位。2017 年恆常化，2018 年起實施。日後若要在公開市場轉讓，須承擔補價責任。

## 申請資格要點（白居二2025 公開資料）

- 年滿 18 歲、在港居住滿七年，並成為所購單位業主
- 申請截止日期前 24 個月起至簽臨約當日，申請者及家庭成員不得擁有香港住宅物業
- 申請者及家庭成員無接受房屋資助
- 符合當期入息與資產限額

## 白居二2025 入息及資產限額（公開數字）

| 家庭人數 | 家庭每月總入息限額 | 家庭總資產淨值限額 |
| --- | --- | --- |
| 一人 | 港幣 30,000 元 | 港幣 615,000 元 |
| 二人或以上 | 港幣 60,000 元 | 港幣 1,230,000 元 |

公開配額共 7,000 個（包括青年計劃配額）。

## 購樓流程概覽

1. 於申請期內遞交白居二申請（可選擇同時申請新居屋白表），並繳付申請費。
2. 獲發配額／批准後，於第二市場物色合資格出售單位。
3. 雙方簽訂房委會／房協指定格式的臨時買賣合約。
4. 買方律師申請提名信，其後簽訂正式合約及轉讓契據完成成交。

## 轉售限制與按揭

轉讓契據起計兩年內一般不可在第二市場轉售，房委會／房協亦不會回購。2024年3月1日起，第二市場按揭保證期最長可至50年、還款期最長30年；白表買家首40年一般最高九成按揭保證。

## 常見問題

### 甚麼是白居二？

白居二即「白表居屋第二市場計劃」，讓合資格白表人士在毋須即時補價的情況下，於居屋第二市場購買資助出售單位。計劃由2018年起恆常實施。買家購入時毋須即時補價；日後若要在公開市場轉售、出租或以其他方式轉讓，則須承擔補價責任。

### 誰可以申請白居二？

申請者可為一人或家庭申請者。以白居二2025公開資料為例，申請者須在申請截止日期當日年滿18歲、在香港居住滿七年，並須成為所購單位的業主；由申請截止日期之前24個月起計至簽訂臨時買賣合約當日，申請者及其家庭成員不得擁有香港住宅物業，亦須無接受房屋資助。詳情以當期申請須知為準。

### 白居二2025入息及資產限額是多少？

按房委會及1823公開數字：一人家庭每月總入息限額港幣30,000元、總資產淨值限額港幣615,000元；二人或以上家庭每月總入息限額港幣60,000元、總資產淨值限額港幣1,230,000元。白居二2025公開配額共7,000個（包括青年計劃配額），請以當期公布為準。

### 白居二買家購入後可以即時轉售嗎？

一般不可。由轉讓契據日期起計兩年內，單位不可在房委會居屋第二市場或房協住宅發售計劃第二市場出售，房委會／房協亦不會回購。何時可補價後於公開市場轉讓，須視個別屋苑轉讓限制；特殊情況可向房屋署申請豁免。

### 第二市場居屋按揭有甚麼安排？

由2024年3月1日起，第二市場居屋／綠置居單位的按揭保證期最長可延長至50年，按揭還款期最長至30年；白表買家在首40年一般可獲最高九成按揭貸款保證（其後至第50年最高八成）。實際成數請向參與銀行或財務機構查詢。

## 相關頁面

- [居屋介紹](https://www.loytak.hk/hos/guide/jv/)（[Markdown](https://www.loytak.hk/hos/guide/jv/index.md)）
- [白居二介紹](https://www.loytak.hk/hos/guide/baiju2/)（[Markdown](https://www.loytak.hk/hos/guide/baiju2/index.md)）
- [綠表介紹](https://www.loytak.hk/hos/guide/lvbiao/)（[Markdown](https://www.loytak.hk/hos/guide/lvbiao/index.md)）
- [居屋簡介（買賣／補價／表格）](https://www.loytak.hk/hos/1/)
- [綠表／白居二樓盤搜尋](https://www.loytak.hk/psearch/qD$/)
- [llms.txt](https://www.loytak.hk/hos/guide/llms.txt)

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本頁資料僅供一般參考，並不構成法律、財務或置業建議。請以房委會／房屋署最新公布及申請須知為準。