慈愛苑三房以自由市場價460萬成交

富誠地產慈雲山中心分行經理陳錫金表示，日前該分行成功促成一宗慈雲山慈愛苑成交。上述單位為F座中層7室，建築面積694方呎，實用面積554方呎，三房兩廳間隔，座向東北外望園景，日前以460萬元(自由市場價)成交，建築面積呎價6628元，實用面積呎價8303元。
          陳氏指，新買家同區換樓客；原業主最初開價500萬，其後與買方議價八口，單位最後獲減40萬元成交，減幅達8%。
          據了解，原業主於1997年4月以124萬元購入，持有單位16年，扣除是次補地價金額約200萬，是次轉手帳面獲利136萬，物業期間升值1.1倍。

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