黃大仙下村 破兩個月悶局 兩房以193萬成交 創屋苑免補地價呎價新高創屋苑免補地價呎價新高。

    富誠地產區域經理林栢榮表示，該行最新錄得促成黃大仙下村兩房成交，上述單位為4座高層5室，建築面積498方呎，實用面積385方呎，兩房兩廳間隔，座向西南景觀非常開揚，日前以193萬元(綠表價)成交，建築面積呎價3875元，實用面積呎價5012元。創屋苑免補地價呎價新高。

   林氏稱：新買家為外區(白居二)，鍾情上述單位高層兼離港鐵站只步行數分鐘，交通方便故購入自住。原業主開價198萬元，其後雙方議價略減5萬元成交減幅只有2.5%

據了解：原業主於2009年6月以76萬(綠表價)購入，現以193萬元(綠表價)成交，單位持貨4年，帳面獲利117萬元，物業期內升值1.5倍。

Eric Lam 林栢榮
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富誠地產 - 區域經理