慈愛苑3期三房以386萬成交 持貨三年升六成四

富誠地產慈雲山分行經理陳錫金表示，日前慈雲山分行成功促成一宗慈雲山慈愛苑三期成交。上述單位為慈愛苑三期M座高層2室，建築面積851方呎，實用面積650方呎，三房兩廳間隔，座向西北外望開揚山景，日前以386萬元(綠表價)成交，建築面積呎價4535元，實用面積呎價5938元。
          陳氏指，新買家為同區綠表換樓客，有見單位高層開揚附設裝修故購入單位自住。原業主最初開價408萬，其後與買方議價五口，單位最後獲減22萬元成交，減幅達5%。
          據了解，原業主於2010年11月以235萬元購入，持有單位3年，是次轉手帳面獲利151萬，物業期間升值6成4。

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