80後初嘗做包租公購入永發大廈投資收租回報4.6厘

                    富誠地產(慈雲山中心)經理陳錫金表示，日前慈雲山中心分行成功促成一宗永發大廈成交。上述單位為高層3室，建築面積345呎，實用面積269呎，兩房1廳間隔，座向西北外望市景，日前以232.8萬元成交，建築面積呎價6748元，實用面積呎價8654元。

                     陳氏指，新買家為本區「新晉投資客」，有見單位間隔實用而且有裝修，故購入單位作長線收租；原業主最初開價250萬，其後與買方議價四口，單位最後獲減17萬元成交，減幅達7%。

                      據了解，原業主於2011年02月以148萬元購入，持有單位2年，是次轉手帳面獲利84.8萬，物業期間升值57%。

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富誠地產(慈雲山中心)經理陳錫金(KIM CHAN) 8100 3000