瓊山苑兩房以270萬成交 業主止賺議價壹成 物業期間升9倍

富誠地產區域經理林栢榮表示，日前鑽石山分行成功促成一宗牛池灣瓊山苑成交。上述單位為A座低層3室，建築面積519方呎，實用面積434方呎，兩房兩廳間隔，座向東南外望園景，日前以270萬元(自由市場價)成交，建築面積呎價5202元，實用面積呎價6221元。
          林氏指，新買家外區「上車客」，有見單位間隔實用而且座向東南，故購入單位自用；原業主最初開價300萬，其後與買方議價八口，單位最後獲減30萬元成交，減幅達壹成。
          據了解，原業主於1982年10月以18萬元購入，持有單位31年，扣除約補地價金額約90萬，是次轉手帳面獲利162萬，物業期間升值9倍。

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