獨家委託 新麗花園兩房以310萬成交

          富誠地產區域經理林栢榮表示，日前鑽石山分行促成一宗獨家委託牛池灣新麗花園成交。上述單位為B座中層2室，建築面積447方呎，實用面積386方呎，兩房兩廳間隔，座向東南外望開揚遠景，日前以310萬元(自由市場)成交，建築面積呎價6935元，實用面積呎價8031元。
          林氏指，新買家為同區上車客，有見單位罕有開揚向南,故購入單位自住；原業主最初委託同區其他代理, 一直未有回音及跟進，後來, 憑街坊口碑本公司服務優良好, 效率高, 成交快, 故獨家委託本公司推銷，而本公司亦不負業主所望, 獨家委託約一星期即促成是次買賣，而業主亦有見本公司服務誠懇，妥善跟進買賣雙方查詢，亦向本公司致送紀念咭對該分行同事作出高度讚揚。

          據了解，原業主開價325萬，其後與買方議價五口，單位最後獲減15萬元成交，減幅達4.6%。原業主於1985年8月以20萬元購入，持有單位28年，扣除是次補地價金額約90萬，是次轉手帳面獲利200萬，物業期間升值10倍。

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富誠地產區域經理林栢榮(ERIC LAM) 8100 6192