龍蟠苑兩房以415萬成交 呎價破萬 屬同類單位新高

富誠地產區域經理林栢榮表示，龍蟠苑屬鑽石山地標居屋屋苑，鄰近大型購物中心及鑽石山港鐵站出口，買賣租賃交投非常暢旺。屋苑合共7座，當中A-F屬風車型設計於1987年落成分層十六個單位全屬一或兩房設計，而G座樓齡較新1991年落成屬新十字型，分層十個單位提供兩或三房設計間隔實用罕有放盤，該座今年只錄到3宗成交。日前鑽石山分行錄得一宗鑽石山龍蟠苑龍環閣成交。上述單位為G座高層5室，建築面積515方呎，實用面積401方呎，兩房兩廳間隔，座向西南外望開揚樓景，日前以415萬元(自由市場)成交，建築面積呎價8058元，實用面積呎價10349元。
          林氏指，原業主最初開價435萬，其後與買方議價五口，單位最後獲減20萬元成交，減幅達4%。
          據了解，原業主於2001年4月以144萬元購入，持有單位12年，是次轉手帳面獲利271萬，物業期間升值1.8倍。

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