新麗花園持貨28年勁升11倍 兩房以306萬成交

富誠地產嘉峰臺分行經理李文傑表示，日前嘉峰臺分行促成一宗牛池灣新麗花園成交。上述單位為C座低層7室，建築面積491方呎，實用面積424方呎，兩房壹廳間隔，座向東北外望園景，日前以306萬元(自由市場價)成交，建築面積呎價6232元，實用面積呎價7216元。
          李氏指，新買家為同區分支家庭上車客，有見單位間隔實用罕有放盤故購入單位自住；原業主最初開價320萬，其後與買方議價五口，單位最後獲減15萬元成交，減幅達4%。
          據了解，原業主於1985年6月以21萬元購入，持有單位28年，於2010年自行補地價約50萬，是次轉手帳面獲利235萬，物業期間勁升11倍。

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