慈雲山慈愛苑低層三房戶 370萬沽 低市價8%

富誠地產慈雲山中心分行經理陳錫金表示，該行錄得市場一宗慈雲山慈愛苑三房成交，單位為E座低層4室，建築面積808方呎，實用面積645方呎，間隔3房2廳，外望東南內園景，日前以370萬元(綠表價)成交，折合建築呎價為4579元，實用呎價為5736元，稍低於市價約8%。
　　陳氏表示，該買家為外區客，鍾情該類特大單位而且內籠實用，加上業主願意擴大議幅，遂決定購入自用；另一方面，原業主最初開價400萬元，經議價後減價30萬元成交，減幅達7.5%。
　　據了解，原業主於1997年4月以130萬元(綠表價)購入單位，持貨逾16年，是次成交帳面獲利240萬元，物業期間升幅逾1.8倍。