黃大仙伯德大樓破近半年悶局 創新高破頂價 323萬成交

富誠地產區域經理林栢榮表示，政府「3D」三辣招令二手私人樓宇買賣成交量大跌，但成交價不跌反升屢創新高，部份業主叫價進取出現高開一成的跳價情況。近日富誠地產黃大仙環鳳街分行日前成功促成一宗黃大仙伯德大樓的成交。上述單位為高層B室，建築面積448方呎，實用面積350方呎，2房1廳間隔，座向東北外望開揚樓景，日前以323萬元成交，建築面積呎價7209元，實用面積呎價9228元，成交價為同類型單位新高。
          林氏指，新買家為區內上車客，有見該大廈罕有放盤而且為近家人決定購下物業；原業主最初開價330萬，其後與買方議價，單位最後獲減7萬元成交，微減2%。
          據了解，原業主於2011年01月以185萬元購入，持有單位2年，是次轉手帳面獲利138萬，物業期間升值74%。

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