海港花園破3個月悶局 三房戶 508萬沽

富誠地產區域經理林栢榮表示，受加息憂慮持續，買賣雙方抱觀望態度，令部份屋苑交投疏落。

近日富誠地產宏景花園分行促成一宗牛池灣海港花園三房戶的成交。上述單位為3座中層A室，建築面積808方呎，實用面積651方呎，3房2廳間隔，外望翠綠山景，日前以508萬元成交，建築面積呎價6287元，實用面積呎價7803元，屬市價成交。

          林氏指，原業主最初開價500萬，其後見市場該單位屬罕有放盤，故加價到520萬，最後雙方議價四口，單位最後獲減12萬元成交，微減2.3%。據了解，原業主於2010年4月以284萬元購入，持有單位3年，是次轉手帳面獲利224萬，物業期間升值78%。

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