外圍因素打擊投資者持貨信心 瓊山苑三房低層戶 300萬轉手 低市價30%成交

富誠地產區域經理林栢榮表示，持續受美國退市消息拖累，港股連番下挫，經濟大受打擊，加上政府有意再出新招，令區內交投氣氛因而冷卻不少。

近日富誠地產宏景花園分行錄得一宗牛池灣瓊山苑三房戶的成交。上述單位為C座低層1室，建築面積656方呎，實用面積548方呎，3房2廳間隔，外望屋苑平台，日前以300萬元(自由市場價)成交，建築面積呎價4573元，實用面積呎價5474元，低市場30%。
          林氏指，原業主最初開價330萬，其後與買方議價四口，單位最後獲減30萬元成交，減幅達10%。據了解，原業主於2011年2月以225萬元(自由市場價)購入，持有單位3年，是次轉手帳面獲利75萬，物業期間升值33%。

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