綠表居屋準買家棄資格轉買黃大仙私樓嗚鳳閣

          富誠地產區域經理林栢榮表示，分行近日促成黃大仙單幢物業鳴鳳閣成交，單位獲一名準居屋買家承接。上述單位為中層C室，建築面積455方呎，實用面積334方呎，間隔2房2廳，外望東北市景，日前以305萬元成交，折合建築呎價為6703元，實用呎價為9132元，屬合理市價。
          林氏表示，該買家為同區用家，原意於居屋綠表市場入市，惟上址雖屬私樓，但價格卻貼近居屋市場，遂吸引買家入市；另一方面，原業主最初開價328萬元，經5口議價後減價23萬成交，累積減幅約7%。
          據了解，原業主於2006年5月以108萬元購入單位，持貨7年，是次成交帳面獲利197萬元，物業期間升幅逾1.8倍。

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