加價潮未現 用家趁勢搶入市新蒲崗廣場中層510萬沽

          富誠地產嘉峰臺分行經理李文傑表示，買賣交投回升，個別用家恐防樓價飆升而加快入市決定，,該行近日錄得新蒲崗廣場一宗二手成交個案。成交單位為新蒲崗廣場2座中層C室，單位建築面積822方呎，實用面積663方呎，間隔3房2廳連1套房，坐向正北，外望山景，現以510萬元成交，以建築面積計算，折合平均呎價約6204元；以實用面積計算，折合平均呎價約7692元，低於市價8%。
          李氏續稱，新買家為區內換樓客，睇樓10日，以510萬元購入單位作自住用途。據了解，原業主最初開價520萬元，雙方先後議價約2次，最終以510萬元成交。據了解，原業主於1997年12月398萬元購入上址，持貨約16年，是次轉手帳面獲利112萬元，單位升值約28%。

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