慈雲山華基大廈中層1房戶270萬沽 單位持貨1年多升值約45%

          富誠地產慈雲山分行經理陳錫金表示，由於樓市前景未明朗，二手觀望氣氛濃厚，用家主力於市場上尋覓平盤入市，若遇上心儀單位仍會積極入市。
          富誠陳錫金表示，該行近日錄得慈雲山華基大廈一宗二手成交個案。成交單位為華基大廈中層E室，單位建築面積420方呎，實用面積313方呎，間隔1房2廳，坐向西南，外望樓景，現以270萬元成交，以建築面積計算，折合平均呎價約6429元；以實用面積計算，折合平均呎價約8626元。
          陳氏續稱，新買家為區內上車客，睇樓1星期，以270萬元購入單位作自住用途。據了解，原業主最初開價270萬元，原業主叫價態度強硬，不設議價空間。據了解，原業主於2012年2月177萬元購入上址，持貨約1年多，扣除需付5%的額外印花稅約13.5萬元後，是次轉手帳面獲利79.5萬元，單位升值約45%。

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富誠地產分區經理陳錫金(KIM CHAN)  81003000