二手交投持續低迷 樂富居屋德強苑錄低價成交 同區換樓客490萬購高層3房 業主仍賺302萬離場

         受銀行加息影響，買家入市審慎，樂富區內二手交投明顯萎縮，市場新近錄得樂富居屋德強苑高層單位低價成交，換樓客見市場放盤不多，遇上心水單位時即「拍板」購入單位，該物業最終以490萬元成交。
          富誠地產區域經理林栢榮表示，市場新近錄得樂富德強苑B座高層9室，建築面積826方呎，實用面積656方呎，3房2廳間隔，望遠樓東西北方向，屬屋苑優質單位，以490萬元(綠表價)出售，建築呎價5,932元，實用呎價約7,470元。據了解，買家為區內換樓客，購入上址作自住之用，見該屋苑放盤量不多，零議價空間下購入，低於市價5%出售。
          富誠林栢榮表示原業主於01年7月以188萬元(綠表價)購入單位，持貨12年帳面獲利302萬元，單位升值約2.6倍。

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