公屋富戶438萬購啟德花園

          富誠地產區域經理林栢榮表示，分行近日錄得新蒲崗啟德花園成交，涉及單位為1座中層D室，建築面積916方呎，實用面積754方呎，3房2廳連1套房間隔，外望西南市景，日前以438萬元(綠表價)成交，折合建築呎價為4782元，實用呎價為5809元，屬合理市價。
          林氏表示，該名綠表戶原為公屋富戶，近期希望「加碼」換大宅，遂決定購入上址；另一方面，原業主開價460萬元，最終雙方議價逾10口，單位獲減22萬元成交，減幅約4.8%。
          據了解，原業主於1999年5月以232萬元(綠表價)購入單位，持貨約14年，是次成交帳面獲利206萬元，物業期間升幅約89%。

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