中小型單位續領風騷 慈雲山萬寶大廈231萬元沽
 
          富誠地產區域經理林栢榮表示，政府再次出招，對於以上車客及換樓客主導的慈雲山區影響輕微，區內睇樓氣氛持續暢旺，成交亦見穩定。該行近日錄得慈雲山萬寶大廈中層A室的成交個案。單位建築面積350方呎，實用面積250方呎，間隔1房2廳，外望街景，現以231萬元成交，以建築面積計算，折合平均呎價約6600元；以實用面積計算，折合平均呎價約9240元，成交價屬市價。
          林氏續稱，新買家為區外上車客，睇樓3日，以231萬元購入單位作自住用途。據了解，原業主最初開價235萬元，議價2口。原業主於1981年以21萬元購入上址，持貨約32年，是次轉手帳面獲利約210萬元，單位升值約10倍。

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