新麗花園兩房戶 實呎8797元呎價 創屋苑兩房戶新高 單位8年大幅升值近3倍
 
          富誠地產牛池灣分行經理李文傑表示，近期牛池灣成交轉趨暢旺，不少用家見樓價有升無跌，紛紛加快入市步伐，該行近日錄得牛池灣新麗花園一宗二手成交個案。成交單位為牛池灣新麗花園B座中層單位，建築面積491方呎，實用面積424方呎，向西南，望啟德舊機場，採兩房間隔，成交價373萬元，實用呎價8,797元，建築呎價7,597元，呎價創屋苑兩房戶新高成交價，高於市價約5%。據了解，原業主於2005年4月以128萬元入市上址，持貨將近8年，是次沽出單位賬面獲利245萬元離場，單位升值近3倍。
         李氏續稱，上址新買家為一名同區分枝上車客，以373入單位作自住用途。據了解，原業主最初開價373業主叫價態度強硬，不設議價空間。

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