盤源短缺 新光中心2房戶獲承接低層戶376萬成交

          富誠地產區域經理林栢榮表示，最近區內二手市場氣氛不俗，區內優質筍盤普遍迅速獲承接。該行最近促成一宗黃大仙新光中心一宗二手成交個案。成交單位為新光中心2座低層A室，單位建築面積535方呎，實用面積439方呎，間隔2房2廳，坐向正北，外望樓景，現以376萬元成交，以建築面積計算，折合平均呎價約7028元；以實用面積計算，折合平均呎價約8565元，為合理市價成交。

          林氏續稱，區內盤源漸趨緊絀，相信是買家購入單位之主因，新買家為區外上車客，以376萬元購入單位作自住用途。據了解，原業主最初開價385萬元，雙方議價2口，至376萬元成交。原業主於1997年12月以240萬元購入上址，持貨約16年，是次轉手帳面獲利約136萬元，單位升值約57%

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富誠地產區域經理林栢榮(ERIC LAM)    81006192