樂富區盤源收窄 業主叫價態度強硬 天馬苑高市價約8%易手

          樓市氣氛持續向好，睇樓客重回二手市場，加上盤源收窄，買家恐樓價再升而積極入市，富誠地產區域經理林栢榮表示，該行近日錄得樂富天馬苑一宗二手成交個案。成交單位為天馬苑E座中層6室，單位建築面積567方呎，實用面積415方呎，間隔2房2廳，坐向西北，外望山景，現以350萬元(白表價)成交，以建築面積計算，折合平均呎價約6173元；以實用面積計算，折合平均呎價約8434元，成交價略高市價約8%。
          林栢榮稱，新買家為區內上車客，以350萬元(白表價)購入單位作自住用途。據了解，原業主最初開價350萬元(白表價)，業主叫價態度強硬，不設議價空間。據了解，原業主於2009年3月以144萬元(白表價)購入上址，持貨約4年，是次轉手帳面獲利206萬元，單位升值約1.4倍。