啓德花園中層468萬元沽高市價約4%

          富誠地產區域經理林栢榮表示，不少買家怕農曆新年後樓價再上揚，近日紛紛偷步入市，令交投氣氛造好，該行近日錄得新蒲崗啓德花園一宗二手成交個案。成交單位為啓德花園4座中層G室，單位建築面積810方呎，實用面積652方呎，間隔3房2廳連1套房，坐向正西，外望園景，現以468萬元(綠表價)成交，以建築面積計算，折合平均呎價約5778元；以實用面積計算，折合平均呎價約7178元，略高市價約4%。
          林氏續稱，新買家為區內換樓客，以468萬元(綠表價)購入單位作自住用途。據了解，原業主最初開價480萬元(綠表價)，議價4口。據了解，原業主於2007年8月以180萬元(綠表價)購入上址，持貨約6年，是次轉手帳面獲利288萬元，單位升值約1.6倍。