居屋效應持續  慈愛苑高層280萬（綠表價）沽
　　

          富誠地產分行經理陳錫金表示，，大市交投氣氛活躍，區內二手成交亦跟隨大市轉活，分行日前成功促成一宗慈雲山慈愛苑A座高層1室的成交個案，單位建築面積713方呎，實用面積554方呎，間隔3房2廳，外望內園景，成交價280萬元（綠表價），以建築面積計算，折合平均呎價3927元；以實用面積計算，折合平均呎價5054元， 為市場價成交。
         陳氏續稱，買家為區內上車客，睇樓沒2星期便決定購入上址作自住用途。據了解，原業主開價290萬元，議價2口後以280萬元（綠表價）成交。原業主於2008年6月以168萬元（綠表價）買入，持有單位不足5年，成交帳面賺112萬元，單位升值67%。