瓊山苑高層290萬元同類型單位新高價

          富誠地產區域經理林栢榮表示，買家一直抱觀望態度，至施政報告出台後，市場普遍認為樓市措施溫和，刺激買家重新入市。其中瓊山苑1月暫錄約5宗買賣成交，建築平均呎價徘徊約5500元水平，新近錄得上車客入市個案。
          分行新近促成牛池灣瓊山苑一宗二手成交個案。成交單位為瓊山苑C座高層8室，單位建築面積495方呎，實用面積414方呎，間隔2房2廳，坐向西北，外望開揚景.屋苑居住環境清幽舒適，承接上址作自住用途。現以290萬元(白表價)成交，以建築面積計算，折合平均呎價約5858元；以實用面積計算，折合平均呎價約7005元，成交價高於市價約5%。
          林氏續稱，新買家為區外上車客，睇樓3日，決定以290萬元(白表價)購入單位作自住用途。據了解，原業主最初開價300萬元，議價3口。據了解，原業主於2010年3月以165萬元(白表價)購入上址，持貨約3年，轉手帳面獲利125萬元，單位升值約76%。