慈愛苑中層兩房斥245.6萬元入市
 
          富誠地產區域經理林栢榮表示，市況持續升溫，加上居屋效應刺激，買家對入市信心，買家怕農曆年後之小陽春令樓價再上，近日紛紛加快入市步伐，近日分行錄得慈雲山慈愛苑L座中層4室的成交個案，單位建築面積663方呎，實用面積506方呎，間隔2房2廳，外望山景，成交價245.6萬元（綠表價），以建築面積計算，折合平均呎價3704元；以實用面積計算，折合平均呎價4854元。
          林氏續稱，買家為區外上車客，睇樓1個月便決定購入上址作自住用途。據了解，原業主開價260萬元，議價2口後以245.6萬元（綠表價）成交。原業主於2000年10月以124萬元（綠表價）買入，持有單位約13年，成交帳面賺121.6萬元，單位升值98%。