慈祥大廈連租約195萬沽

          富誠地產區域經理林栢榮指，日前分行錄得慈雲山慈祥大廈一宗成交個案，以195萬元(連租約)成交，成交價為合理市價。
          是次二手成交單位為慈祥大廈中層F室，建築面積382方呎，間隔2房2廳，坐向正南，外望開揚景為主，折合平均呎價約5105元。
          林氏續指，新業主為區內投資客，以195萬元(連租約)購入上述單位作投資用途。單位現收租金5400元，每月租金回報率3.3厘。據了解，原業主最初叫價198萬元(連租約)，雙方先後議價約2次，最終以195萬元(連租約)成交。原業主於2008年7月以90萬元入市，持貨單位約4年，成交帳面賺105萬元，單位升值約1.2倍。