受新盤《薈鳴》帶動同區二手業主減價出貨市場不乏首置客撈筍盤私樓「怡庭居」一手業主持貨24年賺$218.3萬元離場放盤10天減價近一成多日前以$360萬元獲上車客承接

2024-04-22

受新盤《薈鳴》帶動同區二手業主減價出貨市場不乏首置客撈筍盤

私樓「怡庭居」一手業主持貨24年 賺$218.3萬元離場 放盤10天減價近一成多 日前以$360萬元獲上車客承接

富誠地產鑽石山宏景花園分行 - 居二專組駱承德表示，本公司錄得一宗怡庭居2房成交，上述單位於黃大仙環鳳街128號怡庭居1座中層C室，建築面積405呎，實用面積279呎，單位為2房間格，座向東南望區內市景，日前以$360萬元成交，建築呎價@8,889元，實用呎價@12,904元。

駱氏報稱上述單位業主於2000年08月購入單位後，多年來長線收租。至本年租約完結後收回單位放售，決意轉移其他投資方向。業主於本月初委託地產代理以開價$408萬元放售，單位保養得宜，適合上車客/新婚客，放盤一星期近十台客人睇樓，據知買方為首置客，睇樓翌日隨即還價，議價$48萬元，減幅接近12%。

原業主於2000年08月以$141.7萬元購入，持有物業24年，是次轉手賬面獲利$218.3萬元，其間升值1.54倍。

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富誠地產物業顧問-駱承德(CHRIS LOK) 23452229

宏景花園分行地址:
鑽石山斧山道185號宏景花園商場A2舖(帝峯豪苑旁)
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