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2023-12-11
新盤減價搶客 二手齊跌價 樓市陷入膠著 拉鋸情況持續 交投每況愈下 租置公屋【鳳德邨】 高層開揚戶 放盤接近一年 日前由區內分支客以$288萬元(綠表)承接


新盤減價搶客 二手齊跌價 樓市陷入膠著 拉鋸情況持續 交投每況愈下
租置公屋【鳳德邨】 高層開揚戶 放盤接近一年 日前由區內分支客以$288萬元(綠表)承接


富誠地產鑽石山宏景花園分行 - 高級物業顧問陳駿明表示，本公司促成一宗鳳德邨2房單位成交，上述單位於鑽石山鳳德道111號 鳳德邨硃鳳樓高層15室，建築面積579呎，實用面積443呎，單位為2房間格，座向西南望開揚市景，日前以$288萬元(綠表)成交，建築呎價@4,974元，實用呎價@6,501元。

上述單位於2023年1月以綠表開價$345萬元放賣，放盤初時反應未如理想，其後業主將單位稍作油漆翻新，及最新施政報告後有輕微帶動，業主趁勢減價至$300萬元(綠表)，最後由同區分支家庭客以綠表$288萬元(綠表)承接。 是次放盤需時接近一年才獲承接，議價空間接近17%，減幅共$57萬元。 

原業主於1998年12月以$25.6萬元(綠表)購入，持有物業25年，是次轉手賬面獲利$262.4萬元，其間升值10.2%。






如有任何查詢，歡迎致電或親臨本公司：

富誠地產高級物業顧問-陳駿明(RAY CHAN) 23452229 

宏景花園分行地址:
鑽石山斧山道185號 宏景花園商場A2舖(商場往內進入, 帝峯豪苑旁)
電話: 23452229

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