2023-11-13
黃大仙鳳凰新村老牌豪宅【長春大廈】 減辣措施輔助下 繼9月成交後再下一城 區內分支家庭客鍾情單位實用四正 業主持貨15年 獲利$270萬元 日前以$445萬元成交
黃大仙鳳凰新村老牌豪宅【長春大廈】 減辣措施輔助下 繼9月成交後再下一城
區內分支家庭客鍾情單位實用四正 業主持貨15年 獲利$270萬元 日前以$445萬元成交
富誠地產營運董事林栢榮表示，本公司促成一宗長春大廈2房單位成交，上述單位於黃大仙飛鳳街28-46號 長春大廈低層F室，建築面積649呎，實用面積512呎，單位為2房間格，座向東南望區內市景，日前以$445萬元成交，建築呎價@6,857元，實用呎價@8,691元。
林栢榮報稱年初至今，長春大廈僅兩宗買賣交易，上年2022年度更未有錄得買賣成交。 該大廈本身放盤量不多，區內可提供實用面積達500尺以上更極為小有，因此長春大廈本身有一定的捧場客。
上述單位於2023年5月開價$560萬元以匙盤放售，放盤5個月市場反應冷淡，期後減價至$480萬元。 近日由區內分支家庭客於施政報告減辣措施生效後，襯勢再還價$35萬元速獲承接。
原業主於2008年01月以$175萬元購入，持有物業15年，是次轉手賬面獲利$270萬元，其間升值近1.5倍。
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富誠地產林栢榮(ERIC LAM) 9337 9028
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黃大仙慈雲山中心3/F, 320號舖(商場3樓客戶服務台旁)
電話: 23287273
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