新居屋2022明天進入揀樓程序房委會推出共9000個單位受氣氛帶動下週末睇樓及諮詢量明顯急升【鳳禮苑】靜中帶旺外區客一見鍾情靚裝2房即買即住日前以筍價475萬元(自由)成交

2022-11-14

新居屋2022明天進入揀樓程序房委會推出共9000個單位受氣氛帶動下週末睇樓及諮詢量明顯急升

【鳳禮苑】靜中帶旺外區客一見鍾情 靚裝2房即買即住 日前以筍價475萬元(自由)成交

富誠地產黃大仙慈雲山分行 - 高級物業顧問羅文通表示，本公司促成一宗鳳禮苑2房單位成交，上述單位為鑽石山鳳禮路8號鳳禮苑A座低層3室，建築面積521呎，實用面積407呎，單位為2房間隔，座向西南望內園景，日前以$475萬元(自由)成交，建築呎價@9,117元，實用呎價@11,671元。

房委會於明天11月15日進行「2022新居屋」揀樓程序，是次會推出共9000個單位，當中有8926個新居屋單位、上期房委之居屋重售單位及上期房協之重售單位。相信受氣氛帶動下，有一定的刺激作用，而各分行之週末睇樓量及諮詢量亦顯著增加。上述單位業主於2022年01月底以開價$650萬元(自由)放售物業，單位附設靚裝修，因此放售初期叫價略為進取，其後因市況變差亦跟隨減價，前後共5度減價累計合減$175萬元，買家為區外上車客，鍾情屋苑位置靜中帶旺，而且附設裝修，買家計劃斥3-4成首期上車，作長線自住。

原業主於2012年09月以$288萬元(自由)購入，持有物業10年，是次轉手賬面獲利約$187萬元，其間升值近64.9%。