本年最後一個加息會議於下月中旬召開料加息持續通脹難以下降上車客無懼入市唯恐加息影響壓測通過遇心儀盤減價隨即拍板【慈安苑2房】跌破本年新低日前以$480萬元(自由)成交

2022-11-07

本年最後一個加息會議於下月中旬召開料加息持續通脹難以下降

上車客無懼入市唯恐加息影響壓測通過遇心儀盤減價隨即拍板【慈安苑2房】跌破本年新低 日前以$480萬元(自由)成交

美國聯儲局每年召開8次議息會議，下月中旬為最後一個議息大會，料及美國會進一步調高息口。面對加息乃市場預料，本港已連續6次跟隨，累計3.75厘，相信加息步伐有機會放緩，但不會短期內停止。

富誠地產營運董事林栢榮表示，本公司促成一宗慈安苑2房單位成交，上述單位為黃大仙欣華街10號慈安苑A座低層7室，建築面積512呎，實用面積438呎，單位為2房(改1房)間隔，座向北面望屋苑園景，日前以$480萬元(自由)成交，建築呎價9,375元，實用呎價@10,959元。上述業主於2022年04月開價$630萬元(自由)放售，受經濟及疫情連帶影響下，反應未如理想。直至08月份再進一步減至$550萬元(自由)，其後由區內分支家庭客以最後一口還價$70萬元，最終以$480萬元(自由)獲承接，議價幅度達23.8%。

原業主於2015年08月以$400萬元(自由)購入，持有物業7年，是次轉手賬面獲利約$80萬元，其間升值近20%。