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2022-10-25

牛池灣嘉峰臺高層3房再度跌穿$600萬元時光倒流價以$570萬元(綠表)沽出

牛池灣嘉峰臺高層3房再度跌穿$600萬元時光倒流價以$570萬元(綠表)沽出

富誠地產營運董事林栢榮表示，嘉峰臺屬新世界私人發展居屋，樓齡15年，仍屬房署擔保期內屋苑，可承造最高9成半25年按揭，故一直深受綠表客支持。黃偉祺指新一份施政報告己公佈，對樓市減辣措施輕微，部份業主願意擴闊議價空間減價出貨。

林栢榮表示，本公司新近促成一宗牛池灣嘉峰臺3房單位成交，上述單位為屋苑第5座高層F室，建築面積693呎，實用面積589呎，單位為3房間隔，座向西南望市景，業主於7月放售開價$630萬元(綠表)，最後累減$60萬元以$570萬元(綠表)將單位易手，建築呎價@8,225元，實用呎價@9,677元。

林栢榮續指，嘉峰臺對上一宗低於$600萬元成交於9月份錄得，不過該單位位處低層，而是次成交單位屬高層望開揚市景。

原業主於2007年11月以$186萬元購入，持有單位15年，是次轉手賬面獲利約$384萬元，其間升值約2倍。

富誠地產營運董事林栢榮 (ERIC LAM) 9337 9028

嘉峰臺分行地址:
牛池灣瓊東街8號嘉峰臺商場地下1號舖

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