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2022-10-22
施政報告無助刺激樓市 減辣措施幫助不大 「簡約公屋」僅部份港人受惠 【慈愛苑三期】兩房 業主決心離場 割愛自救 持貨6年賬面微賺53萬 日前以$388萬元(綠表)獲承接


施政報告無助刺激樓市 減辣措施幫助不大 「簡約公屋」僅部份港人受惠 
【慈愛苑三期】兩房 業主決心離場 割愛自救 持貨6年賬面微賺53萬 日前以$388萬元(綠表)獲承接

富誠地產營運董事林栢榮表示，本公司促成一宗慈愛苑三期2房單位成交，上述單位為黃大仙慈雲山道120號 慈愛苑三期M座低層4室，建築面積663呎，實用面積506呎，單位為2房間隔，座向南面望街景，日前以$388萬元(綠表)成交，建築呎價@5,852元，實用呎價@7,668元。 

上述單位業主於2021年07月中以開價$550萬元(綠表)放售物業，單位裝修新淨企理，首9個月放盤維持開價見"5"字，直至今年4月份受大圍影響，減價至$480萬元(綠表)，但反應亦未見理想，隨後至10月初狠劈至開價$400萬元(綠表)。 物業放盤前後超過一年，最後由區內家庭客以$388萬元(綠表)承接，開價至成交減幅達$162萬元。 

原業主於2016年09月以$335萬元(綠表)購入，持有物業6年，是次轉手賬面獲利約$53萬元，其間升值近15.8%。







如有任何查詢，歡迎致電或親臨本公司：

富誠地產營運董事林栢榮( ERIC LAM)  93379028

慈雲山分行地址:
黃大仙慈雲山中心3/F, 320號舖(商場3樓客戶服務台旁)
電話: 23287273

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