一手業主持貨39年居屋【瓊山苑】3房放盤不足十天日前以$313.8萬元(綠表)火速獲承接單位升值12倍

2022-10-17

一手業主持貨39年居屋【瓊山苑】3房放盤不足十天日前以$313.8萬元(綠表)火速獲承接單位升值12倍

富誠地產營運董事林柏榮表示，本公司促成一宗瓊山苑3房單位成交，上述單位為牛池灣豐盛街33號瓊山苑F座中層2室，建築面積680呎，實用面積568呎，單位為3房間隔，座向東北、西北望翠綠山景，日前以$313.8萬元(綠表)成交，建築呎價@4,615元，實用呎價@5,525元。

林柏榮指，現時瓊山苑共45個綠表及自由市場單位放盤，綠表開價由$238萬元至$480萬元，自由市場開價由$415萬元$680萬元，實用面積由414-568呎。上述單位業主於2022年10月初以開價$320萬元(綠表)放售物業，單位保留原有一手裝修，是次開價合理，放盤不足十天即由同區分支家庭客購入，議價空間僅$6萬多元。

原業主於1983年05月以$24萬元(綠表)購入，持有物業39年，是次轉手賬面獲利約$289.8萬元，其間升值近12.1倍。

如有任何查詢，歡迎致電或親臨本公司：

富誠地產營運董事林栢榮(ERIC LAM) 9337 9028

嘉峰臺分行地址:
牛池灣瓊東街8號嘉峰臺商場地下1號舖

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