慈愛苑3房需求大,供應小,公屋客等候年半以345萬購入

      富誠地產慈雲山中心分行經理陳錫金表示，慈雲山地標居屋慈愛苑，一直為本區公屋居民換樓首選目標，近日本公司促成慈愛苑一宗3房單位成交，上述單位為慈愛苑第01期B座愛賢閣中層2室，建築面積713方呎，實用554方呎，3房2廳間隔，座向西南望園景，日前以$345萬(綠表價)成交，建築呎價@4838元,實用呎價@6227元。

      陳氏指，新買家為同區公屋換樓客，有見3房放盤小，等候年半才遇眼緣單位，即睇即決定以345萬購入;原業主開價355萬，其間議價3囗，單位最終減價10萬，減幅3%成交。
      據了解，原業主於1997年3月以129.5萬元購入，持有單位17年，是次轉手帳面獲利216萬元，物業期間升值167%

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