2014-10-23
佔中嚇窒用家,投資客卻密密入市買盈利大廈收租,賺取高回報
佔中嚇窒用家,投資客卻密密入市買盈利大廈收租,賺取高回報
富誠地產慈雲山中心分行經理陳錫金表示，佔中短暫冷卻樓市，投資客卻密密入市買盈利大廈細價樓，兩日成交兩宗連租約買賣，上述單位為低層A室及低層B室，建築面積458方呎，實用面積307方呎，兩房兩廳間隔，座向東南及西南外望市景,日前以292萬及286萬成交，A室建築面積呎價6375元，實用面積呎價9511元。B室建築面積呎價6244元，實用面積呎價9376元。
陳氏指，新買家為區內投資客，有見單位市值租金可達$11,000故斥資入市，出租回報約4厘；原業主最初開價300萬，雙方議價減8萬及14萬元成交，減幅約3-5%。
陳氏指，新買家為區內投資客，有見單位市值租金可達$11,000故斥資入市，出租回報約4厘；原業主最初開價300萬，雙方議價減8萬及14萬元成交，減幅約3-5%。
據了解，A室原業主於2004年9月以97萬元購入，持有單位10年，是次轉手帳面獲利195萬，物業期間升值2倍。B室原業主於2006年2月以104萬元購入，持有單位8年，是次轉手帳面獲利182萬，物業期間升值1.75倍
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富誠地產分行經理陳錫金(KIM CHAN) 8100 3000
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