慈愛苑兩房以368萬元連辣稅成交

富誠地產慈雲山中心分行經理陳錫金表示，日前該分行成功促成一宗慈雲山慈愛苑買賣成交。上述單位為D座高層3室，建築面積503方呎，實用面積401方呎，兩房兩廳間隔，座向東南外望開揚景，日前以368萬元(自由市場價)成交，建築面積呎價7316元，實用面積呎價9177元。
          陳氏指，新買家為同區上車客，有見單位高層東南而且屋苑鄰近家人故購入單位自用；原業主最初開價388萬，其後與買方議價八口，單位最後獲減20萬元成交，減幅達5%。
          據了解，原業主於2012年以283萬元購入，持有單位2年，是次轉手扣除辣稅金額18.4萬帳面獲利66.6萬，物業期間升值兩成三。

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