瓊山苑本年首錄破四字成交
三房以403.8萬元轉手

富誠地產嘉峰臺分行經理李文傑表示，牛池灣瓊山苑三房業主叫價強硬議價空間約3-5%。上述單位為E座高層1室，建築面積656方呎，實用面積548方呎，三房兩廳間隔，座向西北外望山樓景，日前以403.8萬元成交，建築面積呎價6155元，實用面積呎價7368元。
           據了解，原業主最初開價420萬，其後與買方議價五口，單位最後獲減16.2萬元成交，減幅達3.8%。原業主於1983年以25.4萬元購入，持有單位31年，扣除是次補地價金額約140萬元，是次轉手帳面獲利約238.4萬，物業期間升值約9.4倍。

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