新麗花園兩房以280萬元成交 低估價約8%

富誠地產嘉峰臺分行經理李文傑表示，日前該分行錄得市場一宗牛池灣新麗花園買賣成交。上述單位為A座高層5室，建築面積447方呎，實用面積386方呎，兩房兩廳間隔，座向東北外望樓景，日前以280萬元(自由市場價)成交，建築面積呎價6263元，實用面積呎價7253元，低估價約8%。
          李氏指，新買家為區內上車客，有見價錢合乎預算故購入單位自住；原業主最初開價300萬，其後與買方議價五口，單位最後獲減20萬元成交，減幅達6%。
          據了解，原業主於1985年以21萬元購入，持有單位29年，扣除是次補地價約80萬，是次轉手帳面獲利179萬，物業期間升值8.5倍。

如有任何查詢，歡迎聯絡本公司：
富誠地產分行經理李文傑(FRANKY LI) 8108 3345