瓊山苑兩房以287萬元成交 升幅達9.4倍

富誠地產鑽石山分行高級客戶經理曾遠東表示，日前鑽石山分行成功促成一宗牛池灣瓊山苑成交。上述單位為B座高層4室，建築面積495方呎，實用面積414方呎，兩房兩廳間隔，座向西北外望開揚山景，日前以287萬元(自由市場價)成交，建築面積呎價5797元，實用面積呎價6932元。
          林氏指，新買家為區內上車客，有見單位景觀高層開揚而且價錢能負擔故購入單位自用；原業主最初開價320萬，其後與買方議價八口，單位最後獲減33萬元成交，減幅達10%。
          據了解，原業主於1982年以18萬元購入，持有單位31年，扣除補地價金額約100萬元，是次轉手帳面獲利169萬，物業期間升值9.4倍。

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